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买安置房可以向银行贷款吗

由于居住生活的需要,在买房子的时候,看到安置房的价格会比商品房便宜一些,想要减轻生活压力的人会急忙的选择这种方式。安置房一套的价格也可能要上百万,那么买安置房可以向银行贷款吗?听听沐沐网小编的说法。
买安置房可以向银行贷款吗?可以。
安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。
购买买安置房优势
1.是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;
2.户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;
3.政府统建的房屋质量较为稳定;
4.安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快;
5.更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。
安置房贷款条件:
1.本市已摸文定位、结算款已付清的安置房;
2.具有本地身份;
3.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4.贷款单位或个人无银行不良记录;
5.明确提供贷款用途;
6.贷款金额不能低于50万元,贷款期限在半月至一年;
安置房贷款流程:
1.咨询申请,业务受理(需填申请表);
2.银行调查审理批准,签受理相关合同;
3.银行员工带以上要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;
4.银行签贷款合同;
5.预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;
6.银行人员去房管局拿取抵押预告;
7.放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款;
8.客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);
9.定期还息,到期还款,合同终止。
对于买安置房贷款方面的问题,可以来沐沐网找小编进行咨询。


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