市场上商业贷款的时效分别是多久
二手房交易中，不论是全款交易还是分期付款，只有当办理完房产过户后卖家才能收到尾款。不过现实生活中，有的卖家在房产过户一两个月后还没有拿到尾款的情况也并不少见。究竟房产过户后，卖家要多久才能收到尾款?下面是沐沐网小编的整理。全款如果是全款...想要了解更多关于市场上商业贷款的时效分别是多久的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
二手房交易中，不论是全款交易还是分期付款，只有当办理完房产过户后卖家才能收到尾款。不过现实生活中，有的卖家在房产过户一两个月后还没有拿到尾款的情况也并不少见。究竟房产过户后，卖家要多久才能收到尾款?下面是沐沐网小编的整理。
一、全款
如果是全款交易，当买方拿到新的房屋产权证，双方即可到银行解冻卖方账户，拿到尾款。
二、贷款
如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日;
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款;
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月;
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
沐沐网提示：总之，如果是全款交易，卖方拿到尾款的时间就比较早;如果买方采用组合贷款的方式买房，卖方拿到尾款的时间一般较长。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
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