按揭贷款利息计算公式是怎样的
记得以前在买房的时候，家家户户都把钱挣够了才能买。但是现在却不同了，我们只需要交一部分的首付，那么就可以居住上自己喜欢的房子了。当然我们需要每个月办理按揭才可以。接下来我们来介绍有关于按揭贷款利率是怎么算的?按揭贷款利息计算公式?按揭贷...想要了解更多关于按揭贷款利息计算公式是怎样的的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
一、按揭贷款利率计算方式
有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中;
等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。
1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
二、按揭贷款利息计算公式
1、等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息;计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2、按月递减还款公式：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
3、其中：每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率;每月本金=总本金/还款月数;计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
4、等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
5、等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
相信看了以上小编为大家介绍的关于按揭贷款利率是怎么算的?按揭贷款利息计算公式的相关问题，我们对于按揭贷款利率的应该有了一些了解吧。其实关于按揭贷款在我们的生活中也是常见的，现在也是我们买房子的时候比较流行的趋势，所以如果我们也可以办理这种贷款。
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