购买二手房贷款怎么办理
提供给二级市场房屋的贷款就叫做二手房贷贷款，贷款也需要向银行提交相应的收入证明。那么，购买二手房贷款怎么办理?下面，沐沐网小编就整理了与购买二手房贷款办理有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。
一、二手房按揭贷款办理流程
1、第1日，递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8至10日，银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
6、总结流程：
与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。
二、办理二手房按揭需要的材料
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
(1)买卖双方签订的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明;
(4)身份证、户口簿及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。
6、划付贷款。
沐沐网提示：购买二手房贷款怎么办理?二手房办理贷款需要夫妻双方的身份证、户口、结婚证，以及能够证明可以保证还款能力的收入证明;还要求了购买房龄不超过15年的房子。有任何关于二手房贷款的问题，欢迎咨询沐沐网专家。
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