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银行办理房贷款

对于需要向银行办理贷款的人来说,难免觉得困哪,因为需要交给银行繁杂的手续,还需要等待不短的时间。那么,银行怎么办理房贷款?下面,沐沐网小编就整理了与银行办理房贷款有关的内容,跟着小编一起来看看吧,希望对你有帮助。
一、银行办理房贷款的流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
二、按揭贷款流程图
咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
沐沐网提示:银行怎么办理房贷款?办理房贷款首先是开发商向贷款行提出按揭贷款的需求,之后购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,审批,发放贷款即可办理完成。有任何关于银行办理房贷款的流程的问题欢迎咨询沐沐网专家。


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