银行办理房贷流程
现在越来越多的人在购买房子的时候，采取按揭贷款的方式，这样子可以降低一下生活的成本，那么在银行如何办理这个房屋贷款的流程呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、银行办理房贷流程
⑴贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的小编事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
⑵签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。
⑶签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。
⑷办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
⑸开立专门还款账户
二、房贷
也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
以上内容就是相关的回答，对这个房屋贷款的流程的话，那么需要自己先选的楼盘，然后开发商同意使用的情况到银行去进行办理，到时候自己还需要选择利率合适的银行，如果您还有其他法律问题的可以咨询沐沐网相关小编。
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