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房贷贷款怎么计算公式

咱们在买房子的时候,有可能会因为经济压力的问题选择贷款,房贷贷款是可以选择公积金和商业贷款一起的,那么如何进行房贷的金额呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,沐沐网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
房贷贷款怎么计算公式
等额还款计算公式:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息;计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
按月递减还款公式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其中:每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率;每月本金=总本金/还款月数;计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
以上内容就是相关的回答,要计算房贷贷款的金额的话,那么这个是可以按照上文中的一些计算方式来进行确定的,而且每个银行的贷款利率是不一样的,建议自己询问几家来寻求最好的贷款方式,如果您还有其他法律问题的可以咨询沐沐网相关小编。


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