沈阳办理二手房组合贷款流程
沈阳是一个大城市，是我国重要的地方。对于居住在沈阳的人进行二手房买卖的时候，如果需要进行相关的贷款办理，那么对于组合贷款的流程是什么呢?这是比较重要的一点，大家需要根据相关的内容介绍来了解。沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
沈阳办理二手房组合贷款流程
1、二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批;凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复;
2、沈阳组合贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同);到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
(2)借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到沈阳房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管;
3、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续;签订《划款扣款协议书》;贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。
看完本文的内容之后，对于沈阳办理二手房组合贷款的流程都清楚了吧。这是购买了房屋之后需要通过组合贷款的人来说要了解的问题，才能知道具体是如何办理的，对于房屋的购买有很大的影响，所以必须的弄清楚是怎么回事。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。
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