申请二手房贷款的条件和所需资料有哪些
购买二手房可以贷款，但并不是任何人都可以贷款。那么，申请二手房贷款的条件是什么呢?下面，我们将围绕如何办理二手房贷款这个问题为大家介绍购买二手房贷款的条件，以及买卖双方需要提交哪些资料。下面跟着小编一起去了解下吧。申请二手房贷款的条件，买卖...想要了解更多关于申请二手房贷款的条件和所需资料有哪些的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
申请二手房贷款的条件，买卖双方需要提交哪些资料?
一、二手房的范围及二手房贷款
二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。而二手房抵押贷款是指购房人将已在二级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二、申请二手房贷款的条件
申请人条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2、有稳定合法收入，有还款付息能力
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
三、买、卖双方需提交哪些资料?
(一)买卖双方提交的资料：
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;
2、买卖双方签订的《购房意向书》;
(二)购房人(借款人)需提交的资料：
1、收入证明;
2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;
3、配偶身份证;
4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;
5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
(三)售房人需提交的资料：
1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;
2、房屋共有人同意出售的书面文件;
3、所售房屋的产权证明文件;
4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;
5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
以上是关于购买二手房贷款应该满足什么条件，以及提交哪些资料的简要说明。
由此可以知道，办理二手房贷款，必须满足一定的条件，同时也需要提交规定的材料供审查。因此，在购房者要进行贷款时，应仔细对比自己的条件，看是否满足。如果遇到有不清楚的情况，比如产权是否明晰或者是否属于当地规定的贷款范围等，建议最好向当地有关部门了解清楚，或者向当地的房地产小编咨询明白。毕竟，二手房贷款的问题说小不小，能够少走点弯路是更加明智的。
以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，沐沐网也提供小编在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。
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