个人买房贷款条件是什么
沐沐网社保知识早报：有社保可以贷款买房吗?有的人倾其一生就想要在北京买一座房子，创造美好的未来，但是北京房价居高不下，造成了极大的压力，所以很多人都想要贷款买房，因此会问答关于有社保可以贷款买房吗这个问题，下面就让我们对此介绍一下吧。有社保...想要了解更多关于个人买房贷款条件是什么的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
有社保可以贷款买房吗?介绍：个人买房贷款条件如下
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份;
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购住房全部价款或评估价值的80%。
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：贷款期限为5年以下的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。
7、申请贷款应提交的资料：
个人住房借款申请书;
身份证件复印件;
经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
房屋销售许可证或楼盘的房地产权证;
如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
贷款行规定的其他文件和资料。
有社保可以贷款买房吗?
目前各地限购政策影响下，很多城市都要求购房者提供社保缴纳的记录，因此对于人们来说要买房是必须要提供相应证明。
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