按揭贷款还不了怎么办理-本地代做工资流水制作公司

我们知道买一套房子是很不容易的，特别是在大城市买房的，付了首付每个月还要还贷款，很多时候房贷是无力偿还的，那么对于这种情况应该怎么办呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对大家有帮助。

一、按揭贷款还不了怎么办理

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。

如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。

1、申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、转让或出售房屋

①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款

②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

假如有一天你突然还不起房贷了，该怎么办?

3、拍卖房产

银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：

未尝还本金+利息+罚息

如果还有多的将会退还给你。

二、房贷逾期有什么影响

1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚;

2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

通过上文的解释，我们可以了解到就是如果无力偿还贷款的话可以考虑延期，也可以将房子卖掉，逾期的话是会产生罚息的。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。

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