贷款买房按揭不成功定金怎么办-本地代做工资流水制作公司

我们知道社会上出现有很多的购房纠纷，一般房子都是按揭购买的，但是有的人付了定金之后才发现按揭办理不下来，那么这个时候定金可以退的吗?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、贷款买房按揭不成功定金怎么办

签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理：

合同对此有约定的，按约定处理。

合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。

二、贷款不批违约的注意事项

目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因,银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：

1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。

2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

通过上文的解释，我们可以了解到就是购房按揭不了的话定金是否可以退主要还是按照合同规定来执行的，如果是购房者自己的责任那么就无法退了。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询沐沐网相关小编。

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