买二手房拿什么去银行贷款-本地代做工资流水制作公司

现实社会很多时候因为经济压力，很多人买房子都是贷款按揭的，贷款的话就要向银行提出申请了，那么买二手房的时候申请贷款应该带上什么材料?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、买二手房拿什么去银行贷款

1、申请人个人资信证明：

(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;

(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;

(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;

(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建-行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。

2、贷款申请人须提交的有关购房文件：

(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由小编事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;

(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;

(3)向小编事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在小编指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;

(4)银行要求提供的其他文件。

二、买二手房办贷款需要什么手续

1、贷款申请

购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)，个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、贷款审核

购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

3、签字

二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。

4、办理担保及抵押

二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

5、放款

购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

6、还款

贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

通过上文的解释，我们可以了解到二手房银行贷款一般需要个人收入证明，还有相关的证件资料都是要带上的，手续如果不齐全一般是办理不了贷款的。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询沐沐网相关小编。

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