1. 首页 >> 银行流水

贷款的计算标准是多少

二手房贷款怎么计算,二手房贷款计算公式,二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款怎么计算对二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款,贷款的计...想要了解更多关于贷款的计算标准是多少的知识,跟着沐沐网小编一起看看吧。
二手房贷款怎么计算,二手房贷款计算公式,二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房贷款怎么计算
对二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款,贷款的计算标准分别如下:
(一)使用商业贷款购房:
1、对买方选择商业贷款来购买首套住房,较低首付的比例为房屋评估价的30%,较高贷款比例为70%;
2、对买方选择商业贷款来购买二套以上住房,较低首付的比例为房屋评估价的50%,较高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款来购买商业用房,较低首付的比例为房屋评估价的50%,较高贷款比例为50%。
(二)使用公积金贷款购房:
1、对买方选择公积金来贷款购买首套住房,较低首付的比例为房屋评估价的20%,较高贷款比例为80%;
2、对买方选择公积金来贷款购买二套住房,较低首付的比例为房屋评估价的40%,较高贷款比例为60%;
3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。
二手房贷款计算公式
1、等额本息法的计算公式是:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],公式中的n代表贷款的月数,^n就表示n次方,比如^240,就表示240次方(贷款20年、240个月)。
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法的计算公式是:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
3、两种方法相比较,等额本金法比等额本息法的金额要少很多,所以小编建议大家在银行办理贷款手续的时候尽量选择等额本金法。
以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,沐沐网也提供小编在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。


版权声明:本地代做工资流水制作公司,转载请注明出处:https://www.sbyjz.com/1914.html
X

截屏,微信识别二维码

微信号:185 7051 5573

(点击微信号复制,添加好友)

  打开微信

 
QQ在线咨询
售前咨询热线
185 7051 5573
添加微信好友
185 7051 5573