向银行按揭贷款需要什么手续-本地代做工资流水制作公司

对于很多购房者来说在不能全款购房的情况下就需要进行办理按揭贷款，向银行办理按揭的时候需要一定的材料。这是大家要了解清楚的问题，那么具体需要哪些材料呢?下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

向银行按揭贷款需要什么手续

身份证、婚姻状况证明银行要身份证、婚姻证明、收入证明、银行卡的流水账、购房合同、购房发票。

办理个人住房贷款有哪些具体的程序

依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：

1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托小编向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交：

(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明;

(6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

看完本文的内容之后我们就知道了相关的规定，这对于购房者是很重要的一点，只有在材料齐全的情况下才能办理成功，这也是在我们购房的时候需要重视的内容，希望对大家有帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。

向银行按揭贷款需要什么手续