上海二套房贷款限额
现在购买二套房的家庭是比较少的，因为现在房价非常的高，如果自己去购买二套房的话，那么在采用贷款的方式购买的前提下，会不会受到什么限制额度？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、贷款额度
贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。
贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
二、上海二套房贷款限额
目前公积金贷款仅受理首套房与第二套改善型住房的申请。购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。(目前人均住房建筑面积为33.9平方)改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。
以上内容就是相关的回答，在上海这个地方对于二套房的贷款限额是有相应的规定的，这个主要是以人均住房面积为依据，每一个家庭的住房公积金是最高额40万元，如果不是属于二套房改善性的话，是不能用住房公积金的，如果您还有其他法律问题的可以咨询沐沐网相关小编。
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