宁波房贷怎么计算
在购房者购房的时候，如果是采用按揭贷款进行购买那么关于房贷的计算就是很重要的一点。对于宁波房贷怎么计算呢?这就是需要在宁波购房的人需要了解清楚的问题，大家需要看看下面的内容。沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、什么是房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、宁波房贷怎么计算
1、等额本息计算公式:
每月还款金额=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
三、相关法律法规
《个人住房贷款管理办法》
第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
以上就是关于房贷计算的方式，大家需要了解清楚。特别是对于选择通过按揭贷款进行办理的时候就要知道其中的规定是什么，这对于购房者来说就是比较重要的一点，大家可以通过本文来进行深入的了解。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。
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