房产抵押贷款流程是什么
相信各位购房者一定会有急需用钱的时候，这时候我们的最后一个经济来源几乎就是房产抵押贷款，这时有的购房者可能发现自己连房产抵押贷款需要的条件及流程都不知道，那么接下来就让沐沐网小编来帮助各位购房者去了解一下关于银行房产抵押贷款的条件及流程详解...想要了解更多关于房产抵押贷款流程是什么的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
一、房产抵押贷款怎么申请?
一、住房抵押贷款对房屋有何要求?
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
二、申请住房抵押贷款对个人有何要求?
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;
2、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;银行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款流程是什么?
1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来沐沐网找小编进行咨询。
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