二手房贷款担保流程及贷款担保费用是多少
如果我们有能力的话，都想要全款来进行购买，因为这样的话就不用付贷款了。但是一般我们都没有那么多的资金，所以只能办理贷款来购买。那么贷款的流程有哪些呢，怎么办理。下面我们来为大家介绍二手房贷款担保流程?二手房贷款担保费?二手房贷款担保...想要了解更多关于二手房贷款担保流程及贷款担保费用是多少的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
二手房贷款担保流程
1、在银行征信调查(去人民的银行查买方的征信的情况的);
2、要进行房屋产权调查(调查房产啊是否抵押的，查封，析产，继承，共有权人情况);
3、我们向卖方来支付的定金并预留了房屋的尾款的;
4、关于房屋的过户的同时银行的审查贷款的条件的;
5、向银行发放了贷款到卖方的账户的;
6、对双方共同去做物业的交割的了(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);
7、我们向卖方支付尾款。
二手房贷款担保费
1、正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
2、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额;贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
3、关于个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
4、我们按照上述步骤就能顺利的办理二手房贷款担保了。二手房贷款担保费包括的内容很多。一般情况下，个人住房贷款担保费用也是不少的一笔钱呢!担保费用在签订借款合同的时候也是要一次性收取的，购房者在购房的时候一定要明了。
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