购买二手房怎么办理贷款-本地代做工资流水制作公司

购买二手房是很常见的情况，对于一些购房者来说并不能进行全款支付，还是需要进行按揭贷款来进行购房。那么，我们需要了解怎么来办理贷款?这是大家需要从下面的内容中了解清楚的一点，才能知道是怎么回事。沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、什么是按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

二、购买二手房怎么办理贷款

1、递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

看完本文之后，大家对于二手房办理贷款的情况都清楚了吧。如果我们需要通过贷款购房，这是很重要的常识问题，否则贷款不成功就不能进行购房。所以，有这个想法的人就要仔细看看本文的内容，才能有更多的帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。

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