如何办理房贷手续-本地代做工资流水制作公司

现如今，买房贷款已经成为很平常的事，大部分人买房子主要都是看首付给多少。只要首付款足够，买房的事情就算落实了一大半。所以现在大家都在忙着存首付的钱，从而忽略了贷款的事情。那么，如何办理房贷手续呢?下面，沐沐网小编整理了一些相关内容，希望对您有所帮助。

怎样办理个人住房贷款手续

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产。

个人住房贷款办理流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

以上就是关于如何办理房贷手续的全部内容，需要贷款的朋友一定不要觉得将首付款付了就能立马买到房子。其实要是在贷款上面出现了问题，也是会耽误购房的进程的。所以各位朋友最好是提前了解一下关于房贷这方面的知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎您咨询沐沐网相关小编。

如何办理房贷手续