温州买房贷款利息怎么算
有的购房者选择在温州地区贷款买房，但不知道首套房贷款利息该怎么计算，那本次沐沐网小编便帮助各位购房者去了解一下关于温州首套房贷款利息怎么算的。温州买房子贷款利息怎么算？房贷房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首...想要了解更多关于温州买房贷款利息怎么算的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
一、温州买房子贷款利息怎么算
1.房贷
房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10%-20%左右，如果是二套房利率上浮范围在20%-30%左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的;
2.银行贷款基准利率
(1)短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;
(2)中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;
(3)个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
3.银行贷款利率
是指借款期限内利息数额与本金额的比例。利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
二、温州银行贷款怎么还款划算?
1.等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便;它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。
3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
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