房贷利率计算器怎么用
买房可以说是如今社会上大部分人一辈子的大事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，不过由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。大多数购房者对首付款及贷款方式、贷款年限等不断更改等很多内容...想要了解更多关于房贷利率计算器怎么用的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
一、什么是房贷计算器?
房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
二、房贷利率计算器怎么用?
房贷利率计算一般按以下两种方式计算：
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
(建议适用人群：收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。)
等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
(建议使用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人)
现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，选择一种计算器，按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。
三、房贷利率计算器的作用
1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少;使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况;
2、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适(等额本息、等额本金;公积金贷款、商业贷款;混合贷款);每个月都能掌握当月银行具体的扣款额(包含当月所扣本金、当月偿还的利息);
3、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情;
4、用户若在某个月提前还贷(包括一次性全部还清和提前部分还贷)，则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。
以上就是沐沐网小编为你介绍的关于房贷利率计算器怎么用的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系沐沐网小编为你解答。
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