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不良个人住房贷款有哪些分类

在申请住房贷款的时候,需要根据自己的实际情况来选择申请多少的,并且银行也会对个人的信用进行审核,如果出现了不良个人住房贷款应当怎样进行处理?不良个人住房贷款的分类有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,沐沐网小编整理了以下的内容。
一、不良个人住房贷款分类
不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款,即次级、可疑和损失类贷款。银行应按照银行监管部门的规定定期对不良个人住房贷款进行认定。银行要适时对不良贷款进行分析,建立不良个人住房贷款台账,落实不良贷款清收责任人,实时监测不良贷款回收情况。
二、个人住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
根据以上内容的相关的回答可以得出,不良个人住房贷款分为三种不同的类型,即次级、可疑和损失类贷款,会对不同类型的不良个人住房贷款进行不同的处理,如果一直欠钱不还的话还会被列入黑名单,如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。


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