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买二手房的贷款手续需要什么手续费吗

大部分的人在进行购买房屋的时候,都要看这个房子是否能够申请贷款,因为现在的房价普遍比较高,如果一次性想要拿出较多的钱是比较困难的,在购买二手房车险贷款的时候需要用到哪些手续费?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,沐沐网小编整理了以下的内容。
一、买二手房的贷款手续需要什么手续费吗
1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%
担保公司担保费通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然,不同担保公司收费也有差异。
2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五
一般情况下,二手房需要进行抵押物价值评估。
3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二
4、公证费按房子价格来算,最低收200元
5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元。
二、需同时具备以下条件
(1)具有完全民事行为能力的自然人;
(2)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份;
(3)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;
(4)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;
(5)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户,若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化,则从其规定;
(6)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
(7)贷款人规定的其他条件。
根据以上内容的相关的回答可以得出,在购买二手房贷款的时候,需要用到的手续费包括担保费,评估费,他项费等,这些费用一般是按照贷款额的一定比例来进行收取的,有的还需要用到公证费,如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。


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