买二手房贷款要注意什么手续-本地代做工资流水制作公司

如果买房子不想装修，这个时候可以考虑一些精装修的二手房，在购买二手房的时候，要是资金不够充足，这种情况还可以选择二手房贷款，那么在选择贷款的时候要有哪些手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容。

一、买二手房贷款要注意什么手续

1、选择房产。

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3、办理按揭贷款申请。

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

8、开立专门还款账户。

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10、借款人按合同规定定期还款。

二、需要的注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

根据以上内容的相关回答可以得出，选择二手房贷款的时候，首先就是要确定这个房产，然后和对方签订相应的购房合同之后到银行去办理面签和按揭手续，然后等待银行放款，如果您还有相关法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。

买二手房贷款要注意什么手续