北京什么二手房可贷款-本地代做工资流水制作公司

在北京地区购买房产的时候，因为当地的房价特别高，大部分的人都是选择的按揭贷款的方法，但是并不是所有的二手房都可以申请贷款，这些能够申请贷款的满足哪些条件才行？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编整理了以下的相关内容。

一、北京什么二手房可贷款

接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;

2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

二、二手房贷款

是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

根据以上内容的相关回答可以得出，要购买手房，而且要申请贷款，这种情况下必须要求该房产的产权明确，而且要是属于变现能力比较强的商业住房，也就是房屋的价值要比较大，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。

北京什么二手房可贷款