买二手房贷款交易所都要什么证件-本地代做工资流水制作公司

对于一些不是那么富裕的人们而言购买二手房是一个不错的选择，既省钱也省心，但是大部分人们即使是购买二手房也还是需要向一些机构申请贷款，那么购买二手房贷款的话又会有什么不同的办理手续吗，接下来沐沐网小编就给大家整理一些有挂二手房贷款的相关资料。

一、买二手房贷款交易所都要什么证件

1、二手房房屋所有权证书;

2、二手房买卖合同;

3、二手房双方当事人身份证原件及复印件;

4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、二手房贷款的流程

依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

1、房地产转让当事人签订书面转让合同;

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

三、二手房贷需要多久才能审批下来

首先看看你的二手房贷是否符合规定，如符合的话，一般7个工作左右即可出审批结果，流程如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款;

2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

以上就是有关二手房贷款的相关资料，希望能对大家有所帮助。通过上述资料我们也可以知道二手房贷款的流程其实是比较简单的，大家在办理前大致的了解一下相关资料即可。如果大家还有什么不懂的地方，欢迎大家来沐沐网进行咨询。

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