二手房贷款为什么停-本地代做工资流水制作公司

在购买房产的时候，如果资金不是特别充足，可以选择二手房贷款，在二手房贷款的时候，有可能会根据当地的一些政策会停止，那么到底是什么原因？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，沐沐网小编整理了以下的相关内容。

一、二手房贷款为什么停

银行二手房停止贷款的原因，国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓(或下跌)。其目的是打击炒房人。

二、基本常识

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

根据以上内容的相关回答可以得出，在涉及的二手房贷款的时候，如果当地已经停止了二手房的贷款，一般情况都是因为当地的房价过高，因此需要宏观调控，所以就限制了贷款，如果您还有相关的法律咨询可以致电沐沐网在线小编解答。

二手房贷款为什么停