㈠ 房子二十年以上可以贷款吗

可以贷款，大多数的银行对于个人住房按揭贷款的房龄都有一定的限制，通常是30-40年，也就是说房龄超过40年的房子基本是不能贷款的。不同的银行，规定也是不同的，所以具体的贷款要求咨询相关的银行工作人员。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

㈡ 1996年房子能贷款吗能贷多少年

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

㈢ 93年的房子贷款最多能贷多少年，求答

一般来说，公积金贷款的年限就是贷款年限加楼龄不超过35年，93年的房子一般只能贷款10年左右。如果是商业贷款贷款年限加楼龄一般不超过40年。如果是商业贷款大概可以贷个16年多一点。具体还要看银行审批为准。

㈣ 1992年的房屋还能抵押贷款吗什么银行能

可以抵押贷款，各大银行都可以操作，带好房产证、身份证等证件去银行详细咨询下就知道了。

㈤ 1992年的房子还可以抵押贷款吗

您好!一般情况下,银行在办理房屋抵押贷款时,对房子的要求除了不能在按揭中外,房屋的房龄不能超过20年,还有房子的面值须在50平米以上,不知道您的房屋具体情况是怎样的,如果您的房子达到了银行房屋抵押的条件,旧房子也是可以用来抵押贷款的。

㈥ 我想买套92年的二手房，一般能贷多少年

您好，92年的二手房，至今楼龄已经有26年。

根据广州市住房公积金管理中心的规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。也就是说，如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低，如果楼龄超过40年将不能获得贷款。根据您的情况，公积金贷款最长可贷款14年。

二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。

1.看房龄：贷款年限=50-房龄（各银行间有差异）

老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限；如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。

2.看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）

因此，是否能商业贷款，建议您咨询商业银行。

㈦ 我有一套92年的房子，当时是单位分的房子 ，98年房改房了，如果别人想买的话，能不能贷款啊

房改房，如果依照当地政策，已办理了三证，也就是土地使用证、契证、房产证的话，是可以按照正常程序进行二手买卖，也可以独立进行抵押贷款的
但是二手交易的抵押按揭，要看具体情况，也就是看按揭银行的规定，可能有特殊要求。
由于二手房的特殊性和价值问题，有些地方已经不放贷90年代二手房的按揭了，应该找贷款业务员详细咨询。
如果银行不同意贷款，就只能买方自己筹钱全额付款，然后办理抵押。
以上是实际情况。
希望对你有帮助。

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