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中国银行住房按揭贷款流程

第一步:借款人提供申请资料。
第二步:中国银行银行审核。
第三步:正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同。
第四步:办理合同的公证。
第五步:办理保险业务。
第六步:办理产权抵押登记。
第七步:银行发放贷款。
第八步:借款人还款。
第九步:贷款还清后,办理抵押房产注销登记手续。
目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的,央行每一次加息,借款人的月供就要有相应地增加。而固定利率房贷则不会“随行就市”,就是在贷款合同签订时,即设定好固定的利率,不论贷款期内利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例,如果从办理按揭后的第二年开始,如果央行每年加息0.25个百分点,浮动利率第十年的利息就为7.245%,而固定利率就算定为6.12%,10年下来,实行固定利率可以节省31300元。


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