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银行按揭贷款购房流程

◆看楼并选购房源
在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容:
※《国有土地使用证》;
※《建设用的规划许可证》;
※《施工许可证》;
※《商品房预售许可证》;
※《商品房销售(预测)审核通知书》;
※《商品房销售管理办法》;
※《城市商品房预售管理办法》;
※《商品房买卖合同》;
※《业主临时公约》;
※《商品房预售许可证》;
※《前期物业管理服务合同》。
◆签订《商品房预定协议书》并交付定金,领取按揭贷款指引
选中房屋和审查完必要的文书之后,您需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金,同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》
※身份证原件
◆交付房款并签署《商品房买卖合同》,办理按揭贷款手续
产权人本人签署买卖合同,依约定办理银行按揭贷款手续;
※身份证原件;
※《商品房预定协议书》;
※定金发票原件;
※按揭贷款所需资料。
◆开始供款
办理完银行按揭手续,银行贷款达到开发商帐户后,您需按银行规定领取存折及银行卡,按规定时间开始供款。
◆办理房屋交付手续
在您全部放款到账后,开发商在双方签署的《商品房买卖合同》约定的交付日期前,会按合同约定的联系方式通知您到指定的地点办理房屋交付手续,领取房屋钥匙,对房屋验收。
◆办理《房屋所有权证》
约入住三个月后,待开发商办理完初始登记批复,由办理银行按揭贷款的中介服务机构办理《房屋所有权证》和《他项权利证》,其依照银行相关规定,进行上述证件的相关事项的办理及费用的结算。


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